「うちは築20年。外壁塗装って本当に必要なのかな？」
「まだ見た目はそんなに悪くないし、先延ばしでも大丈夫？」

そんなふうに思っていませんか？

結論から言うと、築20年は外壁塗装の“分かれ道”。
劣化が本格化しはじめるタイミングだからこそ、早めのメンテナンスが重要です。

今回は神戸市で外壁塗装を専門に手がける森江塗装が、
築20年の外壁に起こりやすい劣化・放置リスク・費用相場をわかりやすく解説します！

築20年の外壁はどうなっている？

築20年の住宅では、塗料の耐久性が切れているだけでなく、下地や構造部の劣化も進行している可能性があります。

とくに神戸市のような海風・湿気の多い地域では、以下のような劣化がよく見られます👇

• ☑ 外壁の色あせ・チョーキング現象
• ☑ ヘアクラック（細かいひび割れ）
• ☑ コーキングの剥がれ・硬化
• ☑ カビや藻の発生
• ☑ 雨染み・浮き・剥がれ

💡「まだ平気そう」と思っても、内部から劣化が進んでいるケースもあります。

放置したらどうなる？築20年からの劣化リスク

外壁の劣化を放置すると、見た目以上に深刻な被害につながることがあります。

• ⚠ 雨漏り → 木材の腐食 → シロアリの発生
• ⚠ クラックからの水分侵入 → 壁内のカビ・断熱材の劣化
• ⚠ コーキングの隙間 → サッシ周りからの漏水

👉 補修が必要になると費用が跳ね上がるので、早めの塗装がコスト的にも◎

築20年で外壁塗装をした場合の費用相場（神戸市）

延床30〜40坪の戸建てを想定した、塗装の費用相場はこちら👇

※足場代・高圧洗浄・コーキング工事込みの価格帯です

実際の施工事例｜神戸市長田区 N様邸（築21年）

お悩み：ひび割れ・外壁の色褪せ・コーキング劣化

施工内容：外壁ラジカル塗装＋コーキング打ち替え＋付帯部塗装

「築20年でやるか迷っていましたが、森江塗装さんが写真を見ながら丁寧に説明してくれて安心できました。
完成後の家は本当に見違えて、もっと早くお願いすればよかったと感じました。」

▶️ 他の施工事例を見る

築20年からの外壁塗装、成功のポイント3つ

1. ① 無料の劣化診断を受けて現状を知る
2. ② 10年先を見据えた塗料選びをする
3. ③ 経験豊富な地元業者に依頼する

🌟 神戸市での施工経験豊富な森江塗装なら、
地域の気候・外壁材・住宅様式に合わせた最適な提案が可能です。

📩 無料診断・お見積もりはこちら

• ▶︎ 無料外壁チェックの申込み
• ▶︎ 森江塗装 公式サイト

あとがき｜「20年分の感謝を込めて、家にごほうびを。」

20年。 家族の思い出がたくさん詰まった大切な時間。

その年月を、静かに支えてくれたのが「家の外壁」です。

ヒビや汚れは、暮らしを守ってきた証。 だからこそ、いま、外壁にも“ありがとう”の気持ちを込めて、 新たな10年に向けたリセットをしてみませんか？

森江塗装は、築20年のその一歩を、全力でサポートします。